Guía 2025
Certificado de eficiencia energética de una vivienda: qué es, cuánto cuesta y cómo conseguirlo (Guía 2025)
Qué es el certificado energético, cuánto cuesta en 2025, cuánto tarda y cómo tramitarlo online paso a paso con técnicos habilitados.
Qué es el certificado de eficiencia energética
Es el documento oficial que analiza el consumo energético y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Desde 2013 es obligatorio en España para vender, alquilar o publicitar un inmueble. Clasifica la vivienda de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente), igual que ocurre con los electrodomésticos.
Sirve para entender el gasto estimado, el impacto ambiental, la calidad térmica y las mejoras recomendadas. No disponer de él puede suponer sanciones de 300 a 6.000 euros.
Cómo se tramita el certificado energético
- 1. Solicitar el servicio. Puedes buscar técnicos por tu cuenta o usar plataformas como Certificado Energético Online para obtener una estimación inmediata y contratar con garantía.
- 2. Visita técnica a la vivienda. El certificador revisa aislamiento, ventanas, calefacción, ACS, orientación y consumos. Suele durar 1-2 horas.
- 3. Cálculo y elaboración del informe. Incluye calificación energética, emisiones de CO₂, consumos desglosados y recomendaciones de mejora.
- 4. Registro oficial en la CCAA. Sin registro, el certificado no es válido.
Qué incluye el informe
- Identificación del inmueble y letra energética (A-G).
- Consumo anual en kWh/m² y emisiones de CO₂.
- Comportamiento térmico de la envolvente y desgloses por uso (calefacción, ACS, refrigeración, iluminación).
- Recomendaciones de mejora con impacto esperado.
- En Certificado Energético Online además puedes simular mejoras y ver cuánto subiría la letra, el coste estimado, el ahorro mensual y el retorno de cada inversión.
Cuánto tarda
El proceso completo suele tardar entre 3 y 7 días hábiles:
- Visita: 1–2 horas.
- Elaboración del informe: 24–48 horas.
- Registro autonómico: 24–72 horas.
En viviendas estándar muchos técnicos lo entregan incluso en 48–72 horas.
Cuánto cuesta en 2025
Depende de tamaño, ubicación y complejidad. Rangos habituales:
- Pisos hasta 90 m²: 100–150 €.
- Viviendas de 90–200 m²: 150–250 €.
- Viviendas grandes o unifamiliares: 250–400 € o más.
La competencia y la tramitación digital suelen reducir el precio cuando se contrata a través de plataformas especializadas.
Cómo conseguirlo rápido con Certificado Energético Online
Calcula tu estimación gratuita en minutos, contrata a un técnico cualificado y recibe el certificado oficial con registro. Además, simula mejoras energéticas y prioriza las que de verdad suben tu letra y reducen consumo.
Validez y cuándo renovarlo
El certificado dura 10 años. Debes renovarlo antes si realizas reformas importantes, cambia la normativa o aplicas mejoras y quieres actualizar la calificación.
Quién está obligado y quién está exento
- Obligatorio para viviendas en venta o alquiler, edificios nuevos y edificios públicos > 250 m².
- Obligatorio para edificios privados frecuentados por el público > 500 m² y reformas que afecten a más del 25% de la envolvente.
- Exentos: edificios protegidos, viviendas aisladas < 50 m², construcciones temporales o de uso esporádico, entre otros.
Conclusión
El certificado de eficiencia energética es más que un trámite: ayuda a valorar, mejorar y rentabilizar una vivienda. Tenerlo actualizado evita sanciones, reduce costes y aumenta el atractivo del inmueble.
Con soluciones digitales como Certificado Energético Online puedes obtenerlo de forma rápida, económica y transparente, y además simular mejoras que realmente elevan tu letra energética.