Almería · ARRU Pescadería–Avenida del Mar · rehabilitación de edificios · convocatoria histórica 2022

Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales colectivos incluidos en el ARRU delimitado. Al menos la mitad de las viviendas debía estar ocupada por unidades de convivencia con ingresos inferiores a 4 IPREM; al menos el 50 % de las viviendas debía ser domicilio habitual. No confundir con las líneas municipales de obras, realojos y equipo técnico.

Obras de conservación, seguridad de utilización, accesibilidad, eficiencia energética y sostenibilidad de edificios residenciales colectivos, incluso en viviendas y elementos comunes. Actuaciones energéticas sujetas a los ahorros de la base sexta cuando corresponda: envolvente, ventanas, climatización, ACS, renovables, instalaciones comunes. Incluye proyectos, informes, certificados y honorarios necesarios justificados a precios de mercado. Impuestos, tasas, tributos y adquisiciones inmobiliarias excluidos. Obras anteriores a la concesión no subvencionables; excepción para gastos técnicos y administrativos preparatorios realizados y abonados después de 01-01-2018. No ayuda del mismo edificio en los tres años previos salvo accesibilidad por discapacidad sobrevenida. Compatibilidad limitada por el coste total y por las exclusiones de la base décima. La convocatoria priorizaba conservación; no todas las actuaciones requerían CEE.

Exclusivamente el área Pescadería–Avenida del Mar delimitada por Orden de 30-06-2021, BOJA 130 de 08-07-2021, conforme al plano oficial de 26 vértices UTM ETRS89 huso30 publicado en https://www.juntadeandalucia.es/export/drupaljda/03_pescaderia.pdf . No todo el barrio ni todo el municipio. Al menos el 70 % de la superficie construida sobre rasante debía tener uso residencial, excluyendo plantas bajas o inferiores con otros usos compatibles. Edificios con viabilidad estructural o que la adquieran con la actuación, informe técnico anterior a la solicitud y acuerdo comunitario; no fuera de ordenación ni asimilados.

Convocatoria histórica de la Orden de 21-01-2022, BOJA 22 de 02-02-2022: tres meses desde el día siguiente al extracto. El detalle BDNS indica 02-05-2022; la adenda oficial del convenio firmada el 06-11-2025 señala expresamente que el plazo finalizó el 03-05-2022, con una solicitud de comunidad, y se utiliza esta evidencia posterior. No se acredita reapertura ni saldo disponible actual. Las bases fijaban inicio de obras en seis meses y ejecución hasta veinticuatro desde la publicación de concesión, con prórrogas motivadas; la adenda relata una resolución publicada el 16-10-2024 con seis meses para inicio y veinte para finalización desde notificación. No se inventa fecha individual de finalización. La ampliación del convenio colaborador hasta 08-11-2027 no es una ampliación de solicitudes ni acredita por sí sola prórroga de cada obra. Justificación general: dieciocho meses desde el primer pago y cuatro desde el segundo.